Wkład własny to część wartości nieruchomości, którą pokrywasz z własnych środków. Banki zwykle wymagają minimum 10–20% — konkretny próg zależy od banku i rodzaju nieruchomości.
Co może być wkładem własnym
Poza gotówką wkładem może być m.in.: zadatek wpłacony sprzedającemu, wartość działki przy kredycie na budowę, środki z książeczki mieszkaniowej, a w niektórych bankach także udokumentowane koszty już poniesione na budowę.
Masz mniej niż 20%?
Część banków akceptuje 10% wkładu z tzw. ubezpieczeniem niskiego wkładu. To podnosi koszt kredytu, ale pozwala kupić nieruchomość szybciej, nie czekając latami na uzbieranie pełnej kwoty.
Wkład a warunki kredytu
Im wyższy wkład, tym niższe ryzyko dla banku — a to zwykle przekłada się na lepszą marżę. Czasem warto rozważyć, czy dołożenie kilku procent wkładu nie obniży istotnie kosztu całego kredytu.
Sprawdź swoją sytuację
Wymagania różnią się między bankami. Niezależny ekspert wskaże, które banki zaakceptują Twój wkład i w jakiej formie — zanim złożysz jakikolwiek wniosek.
